Отвечаю на вопросы подписчиков.
Вопрос: приобретали квартиру в ипотеку с мужем, спустя 4 года родился второй ребенок. Часть ипотеки закрыли материнским капиталом. Доли детям не выделяли. Можно ли продать квартиру так (не выделяя доли детям), говорят это сложно, а в купленной квартире выделить?
Ответ: Нет.
На данный момент действующее законодательство требует выделение долей в том объекте, где был использован материнский капитал. Некоторые банки дают возможность это осуществить ещё при действующей ипотеке, а некоторые требуют делать это только при условии полного погашения ипотеки.
В любом случае необходимо сначала выделить доли, затем выбрать "встречный" объект, затем получить согласие органов опеки и попечительства на улучшения жилищных условий и только тогда проводить сделки!
При этом все сделки с долями несовершеннолетних детей требуют нотариального договора!
Как при этом все осуществить быстро и при этом не переплатить (могу помочь сэкономить от 10 до 50 тысяч рублей)?
Я могу подсказать Вам решение этого вопроса.
Тел 78-48-22, 8-953-690-67-87
